974 1ER RANG OUEST app. 64 app. 64 · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
118 100 $
Chalet · 4 423 $/m² · 26,7 m² · constr. 2023
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 400 $
Rôle antérieur 27 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583659366400640000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
27 900 $
ID provincial
47055583659366400640000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 7 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-15 · 875 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 602 $ Poids 38 % |
| 2 | 417, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 37 % |
| 3 | 807, 3e Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 15 % |
| 4 | 2347, 3ième rang de Milton, Saint-Pie 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 13 % |
| 5 | 2400-A, 3ième rang de Milton, Saint-Pie 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 13 % |
| 6 | 428, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (2 419 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 561 $ Poids 1 % |
| 7 | 416, rue de la Coulée, Saint-Pie 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ (2 357 $/m²) 42 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 100 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 442, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (4 027 $/m²) 44,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −36 242 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 164 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.