1019 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE SUD · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
821 400 $
Autre · 4 385 $/m² · 187,3 m² · terrain 416 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 917,4 m²
Frontage
702,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 043 400 $
Rôle antérieur 1 315 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584083568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 623 100 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
1 315 400 $
ID provincial
47055584083568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 94 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 575 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 557 $ Poids 10 % |
| 2 | 516, rue des Merisiers, Saint-Pie 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 54 900 $ (273 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 105 $ Poids 9 % |
| 3 | 933-935, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 589 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +86 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 421 $ Poids 7 % |
| 4 | 225, rue Des Cèdres, Saint-Pie 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (2 101 $/m²) 180,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 651 $ Poids 3 % |
| 5 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 279 $ Poids 3 % |
| 6 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 402 $ Poids 2 % |
| 7 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 546 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 570 $ Poids 1 % |
| 9 | 2075, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.