1302 6E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
232 900 $
Chalet · 2 796 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 89 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604393444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
47055604393444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 17 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-21 · 108 m · Vendu 297 000 $ (3 769 $/m²) 78,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 362 668 $ Poids 82 % |
| 2 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 404 m · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +4 826 $ | 94 100 $ Poids 46 % |
| 3 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 267 220 $ Poids 3 % |
| 4 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 74 561 $ Poids 3 % |
| 5 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −275 $ | 66 112 $ Poids 1 % |
| 6 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 434 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 186 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 392 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 304 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 371 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.