260 3E RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
832 500 $
Autre · 2 496 $/m² · 333,6 m² · terrain 293 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 597,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 625 900 $
Rôle antérieur 921 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613972945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 400 $
Valeur bâtiment
1 049 500 $
Rôle antérieur
921 500 $
ID provincial
47055613972945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
534 249 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 94 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 357 $ Poids 36 % |
| 3 | 185, 3ème Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +98 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 198 $ Poids 7 % |
| 5 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +160 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 077 $ Poids 5 % |
| 6 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +82 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 518 $ Poids 4 % |
| 7 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 744 $ Poids 2 % |
| 8 | 380, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 362 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, rue Boulais, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 785 $/m²) 181 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +70 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.