426 Route BOILEAU · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
807 000 $
Autre · 6 359 $/m² · 126,9 m² · terrain 488 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 537,5 m²
Frontage
1 314,6 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 149 800 $
Rôle antérieur 1 536 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614226481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 299 200 $
Valeur bâtiment
850 600 $
Rôle antérieur
1 536 200 $
ID provincial
47055614226481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 93 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 895 $ Poids 42 % |
| 2 | 933-935, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 589 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 022 $ Poids 30 % |
| 3 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 424 $ Poids 29 % |
| 4 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 104 $ Poids 11 % |
| 5 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 092 $ Poids 6 % |
| 6 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 467 $ Poids 1 % |
| 7 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.