123 Rue LACHAPELLE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
195 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 012 $/m² · 65 m² · constr. 1975 · terrain 1 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 102 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623789397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
47055623789397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 15 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 3ème Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-27 · 872 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 436 $ Poids 42 % |
| 2 | 60, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 38 % |
| 3 | , Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-11 · 766 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +135 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 163 $ Poids 16 % |
| 4 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 165 143 $ Poids 14 % |
| 5 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 243 270 $ Poids 4 % |
| 6 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 806 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 404 994 $ Poids 3 % |
| 7 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −62 142 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 366 188 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −86 510 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 413 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 672 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 479 $ · Ajust. superficie −69 215 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −86 154 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 343 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 672 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.