65 Rue LACHAPELLE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
295 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 555 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 124 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623881407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
47055623881407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 24 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 860 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 457 689 $ Poids 56 % |
| 2 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 271 052 $ Poids 43 % |
| 3 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 187 138 $ Poids 22 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −40 873 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 459 424 $ Poids 21 % |
| 5 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 788 $ Poids 20 % |
| 6 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 479 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 883 $ Poids 13 % |
| 7 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 308 554 $ Poids 5 % |
| 8 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 318 012 $ Poids 2 % |
| 9 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 456 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 392 623 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.