48 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 375,4 m² · terrain 2 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,1 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 508 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623883866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
47055623883866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 94 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 780 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +60 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 730 $ Poids 61 % |
| 2 | 185, 3ème Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-27 · 907 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 74 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 681 $ Poids 8 % |
| 4 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 582 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +70 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 105 $ Poids 7 % |
| 5 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 505 m · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 769 $ Poids 6 % |
| 6 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 814 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 691 $ Poids 4 % |
| 7 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 744 $ Poids 1 % |
| 8 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 747 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 855 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +70 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 770 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 560 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.