341 Chemin SAINT-VALERIEN · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
213 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 569 $/m² · 82,9 m² · constr. 1968 · terrain 7 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 019,3 m²
Frontage
215,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 111 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623976922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
47055623976922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 16 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 243 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 179 378 $ Poids 80 % |
| 2 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 485 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 259 520 $ Poids 62 % |
| 3 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 726 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 456 820 $ Poids 60 % |
| 4 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 294 962 $ Poids 30 % |
| 5 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 479 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 279 $ Poids 30 % |
| 6 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 305 827 $ Poids 13 % |
| 7 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 456 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 377 578 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.