11 Rue PINS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 314,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236,7 m²
Frontage
154 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 600 $
Rôle antérieur 534 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623996006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
705 900 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
47055623996006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 95 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 744 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 806 592 $ Poids 72 % |
| 2 | 185, 3ème Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 14 % |
| 3 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 610 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +127 135 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 036 075 $ Poids 12 % |
| 4 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +78 145 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 632 826 $ Poids 10 % |
| 5 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 573 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 746 844 $ Poids 7 % |
| 6 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +65 725 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 599 870 $ Poids 4 % |
| 7 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 549 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +70 122 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 368 721 $ Poids 1 % |
| 8 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 775 436 $ Poids 1 % |
| 9 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 404 865 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 766 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 702 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 440 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 782 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 461 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 224 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.