11 Rue PINS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 314,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236,7 m²
Frontage
154 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 600 $
Rôle antérieur 534 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623996006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
705 900 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
47055623996006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 95 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 744 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 806 592 $ Poids 74 % |
| 2 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 610 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +127 135 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 036 075 $ Poids 15 % |
| 3 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +78 145 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 632 826 $ Poids 12 % |
| 4 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 573 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 746 844 $ Poids 8 % |
| 5 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 554 835 $ Poids 8 % |
| 6 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +65 725 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 599 870 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.