25 Route PERREAULT · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
260 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 675 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,5 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 103 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623998217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
47055623998217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 20 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 551 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 305 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 558 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 101 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 572 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 449 967 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 584 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 495 282 $ Poids 77 % |
| 5 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 907 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 499 092 $ Poids 67 % |
| 6 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 479 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 656 $ Poids 56 % |
| 7 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 265 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 416 890 $ Poids 56 % |
| 8 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 747 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 278 590 $ Poids 51 % |
| 9 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −37 340 $ | 456 759 $ Poids 46 % |
| 10 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 790 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 137 $ · Ajust. superficie −29 505 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 132 $ Poids 46 % |
| 11 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 458 174 $ Poids 35 % |
| 12 | 110, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-08-16 · 668 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 040 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 679 877 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.