142 Rue BAGATELLE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
977 300 $
Autre · 3 909 $/m² · 250 m² · terrain 588 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 313,2 m²
Frontage
533,1 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
2 804 300 $
Rôle antérieur 2 037 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633735201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 745 600 $
Valeur bâtiment
1 058 700 $
Rôle antérieur
2 037 900 $
ID provincial
47055633735201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 249 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 98 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 497 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 860 $ Poids 58 % |
| 2 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 457 m · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 466 $ Poids 48 % |
| 3 | 32, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-03-28 · 852 m · Vendu 610 000 $ (2 202 $/m²) 277 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 977 $ Poids 36 % |
| 4 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 449 $ Poids 21 % |
| 5 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 943 $ Poids 19 % |
| 6 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 543 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 566 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.