42 Rue MERISIERS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 286,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 526 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633829843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
47055633829843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 94 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 105 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −61 627 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 809 797 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 736 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +49 415 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 641 596 $ Poids 34 % |
| 3 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 224 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +79 889 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 046 579 $ Poids 27 % |
| 4 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 587 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 535 199 $ Poids 21 % |
| 5 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 386 $ Poids 19 % |
| 6 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 388 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +128 921 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 774 266 $ Poids 17 % |
| 7 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +81 925 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 617 139 $ Poids 10 % |
| 8 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 286 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +70 122 $ · Ajust. âge −18 232 $ | 378 538 $ Poids 3 % |
| 9 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 936 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.