20 Rue TOUCHETTE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 168,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 615,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 460 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633831194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
47055633831194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 90 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 384 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 342 619 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 823 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 191 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 698 191 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 550 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 921 274 $ Poids 36 % |
| 4 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 203 $ Poids 35 % |
| 5 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −43 412 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 642 532 $ Poids 27 % |
| 6 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 761 255 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 865 155 $ Poids 24 % |
| 8 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 323 389 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.