42 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 243,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 480 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633849217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
47055633849217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 89 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 849 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 589 174 $ Poids 42 % |
| 2 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 347 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +66 069 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 702 713 $ Poids 41 % |
| 3 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 289 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 960 329 $ Poids 34 % |
| 4 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 089 $ Poids 23 % |
| 5 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 297 $ Poids 22 % |
| 6 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 148 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −120 647 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 737 128 $ Poids 12 % |
| 7 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 648 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 404 865 $ Poids 10 % |
| 8 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 343 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +55 535 $ · Ajust. âge −22 439 $ | 359 744 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 795 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 1 073 824 $ Poids 4 % |
| 10 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +96 137 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 771 823 $ Poids 4 % |
| 11 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 307 362 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +169 246 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 027 883 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.