42 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 243,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 480 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633849217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
47055633849217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 89 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 849 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 589 174 $ Poids 47 % |
| 2 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 347 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +66 069 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 702 713 $ Poids 45 % |
| 3 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 289 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 960 329 $ Poids 40 % |
| 4 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 089 $ Poids 26 % |
| 5 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 297 $ Poids 25 % |
| 6 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 604 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 504 496 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.