105 Rue OSTIGUY · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 202,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 486 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633912465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
596 400 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
47055633912465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 93 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 207 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 678 022 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 984 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 654 $ Poids 22 % |
| 3 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 128 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −63 911 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 939 905 $ Poids 20 % |
| 4 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 71 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 343 863 $ Poids 20 % |
| 5 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 503 $ Poids 19 % |
| 6 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 711 903 $ Poids 12 % |
| 7 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 245 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.