46 Rue MERISIERS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 237,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,8 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 440 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633920863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
47055633920863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 89 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 275 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 734 543 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 838 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 905 $ Poids 48 % |
| 3 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 138 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 007 771 $ Poids 42 % |
| 4 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 982 $ Poids 26 % |
| 5 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 664 $ Poids 24 % |
| 6 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 697 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 212 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.