345 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
493 700 $
Maison mobile · 1 378 $/m² · 358,4 m² · constr. 1875
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 263 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633980142600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
47055633980142600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 68 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 528 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 867 396 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-27 · 898 m · Vendu 550 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 520-530, Rang 3e, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 543 $ Poids 20 % |
| 4 | , Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-11 · 704 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 16 % |
| 5 | 150, 4e rang de Milton, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 10 % |
| 6 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 728 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +58 407 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 576 591 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +124 425 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 107 $ Poids 6 % |
| 8 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 649 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +203 243 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 112 184 $ Poids 6 % |
| 9 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +104 966 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 568 985 $ Poids 3 % |
| 10 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 901 m · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 557 713 $ Poids 3 % |
| 11 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 557 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 720 744 $ Poids 3 % |
| 12 | 681, Rang 1er, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 943 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.