415 Rue BELAND · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
294 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 431 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 151 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634090880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
47055634090880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 24 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 285 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 311 799 $ Poids 64 % |
| 2 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 178 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge −16 336 $ | 450 728 $ Poids 46 % |
| 3 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 834 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 944 $ Poids 44 % |
| 4 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 802 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 392 910 $ Poids 44 % |
| 5 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 465 217 $ Poids 39 % |
| 6 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 189 220 $ Poids 38 % |
| 7 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 824 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 479 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 114 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 558 $ · Ajust. superficie −42 231 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 520 643 $ Poids 30 % |
| 9 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 285 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 320 921 $ Poids 28 % |
| 10 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 273 433 $ Poids 24 % |
| 11 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 347 m · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 456 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 396 215 $ Poids 23 % |
| 12 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 847 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.