324 Rue BELAND · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
383 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 070 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 178 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634095583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
47055634095583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 40 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 474 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 265 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 427 055 $ Poids 73 % |
| 2 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 356 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −18 670 $ | 467 804 $ Poids 67 % |
| 3 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 321 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 463 747 $ Poids 56 % |
| 4 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 245 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 325 517 $ Poids 49 % |
| 5 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 791 $ Poids 48 % |
| 6 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 487 007 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 558 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 540 637 $ Poids 35 % |
| 8 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 479 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 016 $ Poids 32 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 461 800 $ Poids 27 % |
| 10 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 489 537 $ Poids 25 % |
| 11 | 366, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 297 m · Vendu 384 000 $ (3 689 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 266 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 438 726 $ Poids 25 % |
| 12 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 245 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 333 220 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.