314 Rue BELAND · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
341 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 347 $/m² · 101,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,4 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 147 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634095629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
47055634095629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 31 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 535 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 265 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 455 383 $ Poids 83 % |
| 2 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 371 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 499 061 $ Poids 82 % |
| 3 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 417 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −4 667 $ | 499 599 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 016 $ Poids 50 % |
| 5 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 315 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 558 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 577 952 $ Poids 36 % |
| 7 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 479 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 434 509 $ Poids 32 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 494 622 $ Poids 30 % |
| 9 | 366, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 359 m · Vendu 384 000 $ (3 689 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 266 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 464 448 $ Poids 29 % |
| 10 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 137 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 323 $ Poids 25 % |
| 11 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 305 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 332 383 $ Poids 22 % |
| 12 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 511 831 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.