444 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 261,7 m² · terrain 204 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 858 m²
Frontage
312,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 500 $
Rôle antérieur 783 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643606180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 800 $
Valeur bâtiment
696 700 $
Rôle antérieur
783 600 $
ID provincial
47055643606180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 88 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 830 $ Poids 11 % |
| 2 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 083 $ Poids 10 % |
| 3 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +55 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 473 $ Poids 7 % |
| 4 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 920 $ Poids 5 % |
| 5 | 852, rang 1 Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 135 044 $ (769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 343 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 552 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 324 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +144 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 522 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rue de Milan, Granby 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (2 989 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +116 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 537 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.