315 Rue BELAND · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
506 600 $
Maison mobile · 2 893 $/m² · 175,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 252 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644005257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
47055644005257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 70 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 91 m · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 474 $ Poids 56 % |
| 2 | 684, 5e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 457 025 $ Poids 40 % |
| 3 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 544 587 $ Poids 25 % |
| 4 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +3 697 $ | 182 767 $ Poids 12 % |
| 5 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +65 357 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 695 492 $ Poids 11 % |
| 6 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 818 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 818 $ Poids 10 % |
| 7 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 299 082 $ Poids 10 % |
| 8 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 348 790 $ Poids 9 % |
| 9 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 468 481 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.