849 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
937 400 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 277,4 m² · terrain 67 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 894,6 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 400 $
Rôle antérieur 577 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653676959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
47055653676959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 892 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 97 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, route Lanctôt, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-05-28 · 201 m · Vendu 1 135 000 $ Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 312 $ Poids 67 % |
| 2 | 1220, chemin Dale, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-28 · 823 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 678 $ Poids 33 % |
| 3 | 681, Rang 1er, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-30 · 690 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 943 $ Poids 23 % |
| 4 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 617 $ Poids 11 % |
| 5 | 852, rang 1 Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-15 · 251 m · Vendu 135 044 $ (769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 343 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 148 $ Poids 5 % |
| 6 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +72 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 286 $ Poids 4 % |
| 7 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 032 $ Poids 3 % |
| 8 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 148 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue de Milan, Granby 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (2 989 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 233 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, 11ième rang Est, Granby 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (1 751 $/m²) 162,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 400 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.