1200 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
259 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 434 $/m² · 106,4 m² · terrain 15 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 375,7 m²
Frontage
154 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 140 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663642522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
47055663642522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 20 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 988 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 971 $ Poids 45 % |
| 2 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 938 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 697 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 727 $ Poids 44 % |
| 3 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 689 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 370 $ Poids 42 % |
| 4 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 054 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 345 $ Poids 31 % |
| 5 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 423 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 429 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 952 $ Poids 20 % |
| 7 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 172 $ Poids 17 % |
| 8 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 440 $ Poids 15 % |
| 9 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 174 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 334 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 451 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 191 $ Poids 12 % |
| 11 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 783 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 937 $ Poids 12 % |
| 12 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 659 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.