1340 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
362 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 484 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 176 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673601608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
47055673601608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 35 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 604 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 988 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 302 $ Poids 66 % |
| 2 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 536 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 689 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 397 938 $ Poids 63 % |
| 3 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 345 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 697 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 380 225 $ Poids 55 % |
| 4 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 452 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 121 214 $ Poids 35 % |
| 5 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 054 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 433 107 $ Poids 20 % |
| 6 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +6 787 $ | 129 282 $ Poids 18 % |
| 7 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 330 812 $ Poids 17 % |
| 8 | 87, route 139, Roxton Pond 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 012 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 571 731 $ Poids 14 % |
| 9 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 196 480 $ Poids 14 % |
| 10 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 623 $ Poids 13 % |
| 11 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 429 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 469 721 $ Poids 12 % |
| 12 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 174 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 520 137 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.