Chemin BETHANIE · Béthanie
Valeur estimée
712 400 $
Autre · 2 739 $/m² · 260,1 m² · constr. 1969 · terrain 475 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 957,7 m²
Frontage
310,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
809 000 $
Rôle antérieur 702 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874047141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
797 100 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
702 000 $
ID provincial
48005874047141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 85 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, chemin Boscobel, Béthanie 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (1 695 $/m²) 230,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 533 105 $ Poids 1 % |
| 2 | 661, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 377 500 $ (1 383 $/m²) 272,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 437 569 $ Poids 0 % |
| 3 | 679, chemin de Béthanie, Béthanie 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (1 238 $/m²) 246,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 402 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.