1558 Chemin BETHANIE · Béthanie
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 103,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 341 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874197517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
48005874197517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 72 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-05-21 · 8 m · Vendu 455 000 $ (4 379 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 66 % |
| 2 | 1185, Chemin de Béthanie, Béthanie 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 830 $ Poids 6 % |
| 3 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.