355 Rang 10 SUD · Béthanie
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 161,5 m² · constr. 1967 · terrain 210 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 823,1 m²
Frontage
295 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 309 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883587722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
48005883587722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 514 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 62 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, 10ième Rang Nord, Béthanie 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 882 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 372 311 $ Poids 13 % |
| 2 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 610 795 $ Poids 3 % |
| 3 | 8090, 8e Rang Sud, Valcourt 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 180 379 $ (1 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −2 706 $ | 194 270 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.