1820 Chemin BETHANIE · Béthanie
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 33 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 816 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 340 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884302619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
48005884302619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±201.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 53 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 139 $ Poids 21 % |
| 2 | 1558, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 379 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 151 $ Poids 21 % |
| 3 | 1185, Chemin de Béthanie, Béthanie 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 024 $ Poids 0 % |
| 4 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 465 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.