863 Chemin BOSCOBEL · Béthanie
Valeur estimée
464 700 $
Chalet · 4 892 $/m² · 95 m² · constr. 1984 · terrain 406 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 172,3 m²
Frontage
373,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 283 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894277778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
48005894277778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
359 125 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 66 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 379 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 673 $ Poids 8 % |
| 2 | 1185, Chemin de Béthanie, Béthanie 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 366 853 $ Poids 0 % |
| 3 | 876, 8e Rang, Maricourt 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 345 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 815 $ Poids 0 % |
| 4 | 878, 8e Rang, Maricourt 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 273 000 $ (3 573 $/m²) 76,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 343 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.