2000 Chemin BETHANIE · Béthanie
Valeur estimée
777 300 $
Autre · terrain 1 423 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423 183,1 m²
Frontage
338,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 500 $
Rôle antérieur 977 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894424942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
888 400 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
977 400 $
ID provincial
48005894424942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±186 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 88 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 39 % |
| 2 | 971, chemin Boscobel, Béthanie 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (1 695 $/m²) 230,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 3 % |
| 3 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 134 $ Poids 2 % |
| 4 | 1558, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (4 379 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 1 % |
| 5 | chemin Béthanie, Béthanie 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 1 292 747 $ Ajust. marché +119 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 878, 8e Rang, Maricourt 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 273 000 $ (3 573 $/m²) 76,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 876, 8e Rang, Maricourt 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 345 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 1410, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 785, chemin Witty, Sainte-Christine 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (9 524 $/m²) 21 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 2643, chemin Witty, Béthanie 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 6339, chemin Skiberine, Valcourt 2026-02-19 · 3.9 km · Vendu 588 000 $ (1 608 $/m²) 365,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 1354-1360, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.