775 Chemin MOUTON · Béthanie
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 116,8 m² · constr. 1991 · terrain 12 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 730,5 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 316 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894429653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
48005894429653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±201.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 51 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 902 m · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 602 $ Poids 61 % |
| 2 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 496 179 $ Poids 6 % |
| 3 | 1558, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (4 379 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 406 $ Poids 0 % |
| 4 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 538 346 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.