855 Rang DEROME · Béthanie
Valeur estimée
603 200 $
Autre · terrain 355 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 551,5 m²
Frontage
1 247,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 652 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904705181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
48005904705181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Béthanie
Vaut plus que 81 % des 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, chemin Witty, Béthanie 2026-03-17 · 767 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 947 $ Poids 51 % |
| 2 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 21 % |
| 3 | 785, chemin Witty, Sainte-Christine 2024-07-11 · 792 m · Vendu 200 000 $ (9 524 $/m²) 21 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 17 % |
| 4 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 134 $ Poids 8 % |
| 5 | 876, 8e Rang, Maricourt 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 345 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 2 % |
| 6 | 878, 8e Rang, Maricourt 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 273 000 $ (3 573 $/m²) 76,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 267 $ Poids 2 % |
| 7 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 2 578 608 $ Ajust. marché +238 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 817 548 $ Poids 1 % |
| 9 | 747, route 222, Sainte-Christine 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 1689-1691, 8e Rang, Sainte-Christine 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 1689-1691, 8e Rang, Sainte-Christine 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, route 222, Sainte-Christine 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.