67 Chemin SHEFFORD · Roxton Falls
Valeur estimée
265 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 927 $/m² · 90,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 114 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804778606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
48010804778606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 21 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253-255, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-06-01 · 834 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 510 $ Poids 50 % |
| 2 | 28-30, rue des Chalets, Roxton Falls 2024-09-17 · 589 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 260 196 $ Poids 9 % |
| 3 | 631-641, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 360 $ Poids 9 % |
| 4 | 31-33, Rue Saint-Étienne, Roxton Falls 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 77 250 $ (646 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 029 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +2 704 $ | 88 642 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.