150-152 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
518 300 $
Autre · 504 $/m² · 1 027,5 m² · constr. 1937 · terrain 7 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 027,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 830 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 397 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804872961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
48010804872961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 83 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253-255, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-06-01 · 510 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 61 % |
| 2 | 255, rue de l'Église, Roxton Falls 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 22 % |
| 3 | 631-641, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 9 % |
| 4 | 15 et 17, rue De L'Église, Roxton Falls 2026-05-14 · 549 m · Vendu 335 000 $ (1 167 $/m²) 287,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 451 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 273-273A, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-07-15 · 571 m · Vendu 423 000 $ (1 513 $/m²) 279,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 750 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 532 980 $ Poids 0 % |
| 6 | 275-279, rue de L'Église, Roxton Falls 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (1 253 $/m²) 352,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 567 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 31A et 33, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-27 · 481 m · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 415 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 23-27A, rue du Marché, Roxton Falls 2025-02-28 · 478 m · Vendu 405 000 $ (1 449 $/m²) 279,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 596 168 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.