2 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 218,6 m² · constr. 1890 · terrain 5 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 721,5 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 358 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804886957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
48010804886957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 88 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 403 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 732 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 219 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 722 810 $ Poids 71 % |
| 3 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 935 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 483 $ Poids 48 % |
| 4 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 677 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +68 798 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 590 188 $ Poids 29 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 327 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 370 668 $ Poids 25 % |
| 6 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 372 807 $ Poids 23 % |
| 7 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 747 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 94 466 $ Poids 17 % |
| 8 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 323 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +58 759 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 403 $ Poids 13 % |
| 9 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 250 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 462 216 $ Poids 10 % |
| 10 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 969 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +53 329 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 267 700 $ Poids 9 % |
| 11 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 587 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 9 % |
| 12 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 675 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 468 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.