189 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
511 500 $
Autre · 1 228 $/m² · 416,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 429 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804894216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
48010804894216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 82 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253-255, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-06-01 · 232 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 67 % |
| 2 | 255, rue de l'Église, Roxton Falls 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 29 % |
| 3 | 15 et 17, rue De L'Église, Roxton Falls 2026-05-14 · 288 m · Vendu 335 000 $ (1 167 $/m²) 287,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +75 495 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 448 219 $ Poids 20 % |
| 4 | 273-273A, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-07-15 · 295 m · Vendu 423 000 $ (1 513 $/m²) 279,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 669 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 568 969 $ Poids 17 % |
| 5 | 275-279, rue de L'Église, Roxton Falls 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (1 253 $/m²) 352,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 496 906 $ Poids 11 % |
| 6 | 23-27A, rue du Marché, Roxton Falls 2025-02-28 · 227 m · Vendu 405 000 $ (1 449 $/m²) 279,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +99 258 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 620 501 $ Poids 10 % |
| 7 | 31A et 33, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-27 · 245 m · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 254 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 312 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 492 877 $ Poids 5 % |
| 9 | 22-24, chemin de Shefford, Roxton Falls 2025-04-16 · 434 m · Vendu 585 000 $ (2 708 $/m²) 216 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 867 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, 31A, 31B, rue des Chalets, Roxton 2026-07-15 · 823 m · Vendu 116 807 $ (578 $/m²) 202 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −11 681 $ | 134 328 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 182 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 850 801 $ Poids 1 % |
| 12 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 934 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 665 591 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.