8 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 205,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 399 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804896213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
48010804896213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 92 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 199 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 282 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 358 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 392 $ Poids 55 % |
| 3 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 915 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 051 $ Poids 53 % |
| 4 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 627 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +50 442 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 957 $ Poids 41 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 284 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 404 138 $ Poids 35 % |
| 6 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 070 $ Poids 27 % |
| 7 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 785 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 91 689 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.