150 Rue RICHARD-AUDET · Roxton Falls
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 221,6 m² · constr. 1950 · terrain 10 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 131 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 423 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804900969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
48010804900969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 93 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 864 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 728 198 $ Poids 49 % |
| 2 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 100 $ Poids 39 % |
| 3 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 987 m · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 426 863 $ Poids 31 % |
| 4 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 418 493 $ Poids 13 % |
| 5 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +73 001 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 639 516 $ Poids 11 % |
| 6 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 95 101 $ Poids 11 % |
| 7 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +61 281 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 344 425 $ Poids 7 % |
| 8 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 716 $ Poids 6 % |
| 9 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 6 % |
| 10 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 468 $ Poids 6 % |
| 11 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 548 $ Poids 4 % |
| 12 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 303 726 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.