299 Rue ROSKI · Roxton Falls
Valeur estimée
489 500 $
Autre · 1 163 $/m² · 420,8 m² · constr. 1970 · terrain 7 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 281,8 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 352 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804993036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
48010804993036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 80 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Église, Roxton Falls 2026-05-07 · 564 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 59 % |
| 2 | 253-255, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-06-01 · 746 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 54 % |
| 3 | 275-279, rue de L'Église, Roxton Falls 2025-03-25 · 884 m · Vendu 442 000 $ (1 253 $/m²) 352,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 499 600 $ Poids 28 % |
| 4 | 15 et 17, rue De L'Église, Roxton Falls 2026-05-14 · 798 m · Vendu 335 000 $ (1 167 $/m²) 287,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +78 003 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 728 $ Poids 15 % |
| 5 | 273-273A, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-07-15 · 728 m · Vendu 423 000 $ (1 513 $/m²) 279,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 750 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 571 050 $ Poids 13 % |
| 6 | 23-27A, rue du Marché, Roxton Falls 2025-02-28 · 850 m · Vendu 405 000 $ (1 449 $/m²) 279,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 622 493 $ Poids 7 % |
| 7 | 31A et 33, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-27 · 884 m · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 254 $ Poids 6 % |
| 8 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 947 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 496 677 $ Poids 3 % |
| 9 | 1258, Petit 11e Rang, Roxton 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 178 $/m²) 214 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 909 174 $ Poids 1 % |
| 10 | 22-24, chemin de Shefford, Roxton Falls 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 708 $/m²) 216 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 867 560 $ Poids 1 % |
| 11 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 665 591 $ Poids 1 % |
| 12 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 849 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 857 651 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.