Rue EGLISE · Roxton Falls
Valeur estimée
495 200 $
Autre · 2 031 $/m² · 243,8 m² · terrain 287 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 197,5 m²
Frontage
240,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 711 800 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805080585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
708 100 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
48010805080585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 80 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Petit 11e Rang, Roxton 2025-02-26 · 555 m · Vendu 680 000 $ (3 178 $/m²) 214 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 519 $ Poids 39 % |
| 2 | 31A et 33, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 448 $ Poids 31 % |
| 3 | 273-273A, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (1 513 $/m²) 279,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 986 $ Poids 30 % |
| 4 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 624 $ Poids 30 % |
| 5 | 15 et 17, rue De L'Église, Roxton Falls 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 167 $/m²) 287,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 962 $ Poids 23 % |
| 6 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +54 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 017 $ Poids 15 % |
| 7 | 23-27A, rue du Marché, Roxton Falls 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 449 $/m²) 279,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 878 $ Poids 15 % |
| 8 | 22-24, chemin de Shefford, Roxton Falls 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (2 708 $/m²) 216 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 456 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.