18 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
864 500 $
Autre · 2 181 $/m² · 396,3 m² · constr. 2017 · terrain 2 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
973 200 $
Rôle antérieur 686 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814805622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
876 800 $
Rôle antérieur
686 600 $
ID provincial
48010814805622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 98 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 et 17, rue De L'Église, Roxton Falls 2026-05-14 · 140 m · Vendu 335 000 $ (1 167 $/m²) 287,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +63 710 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 434 $ Poids 29 % |
| 2 | 273-273A, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-07-15 · 165 m · Vendu 423 000 $ (1 513 $/m²) 279,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 384 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 553 684 $ Poids 25 % |
| 3 | 23-27A, rue du Marché, Roxton Falls 2025-02-28 · 78 m · Vendu 405 000 $ (1 449 $/m²) 279,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +84 623 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 605 866 $ Poids 14 % |
| 4 | 275-279, rue de L'Église, Roxton Falls 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (1 253 $/m²) 352,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 568 232 $ Poids 14 % |
| 5 | 31A et 33, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-27 · 102 m · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 254 $ Poids 13 % |
| 6 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 180 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 544 177 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.