37 Rue EGLISE · Roxton Falls
Valeur estimée
637 000 $
Autre · 1 759 $/m² · 362,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 548 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814807994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
608 400 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
48010814807994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 94 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 et 17, rue De L'Église, Roxton Falls 2026-05-14 · 153 m · Vendu 335 000 $ (1 167 $/m²) 287,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 481 $ Poids 49 % |
| 2 | 273-273A, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-07-15 · 81 m · Vendu 423 000 $ (1 513 $/m²) 279,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 504 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 527 804 $ Poids 43 % |
| 3 | 31A et 33, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-27 · 238 m · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +64 558 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 813 $ Poids 24 % |
| 4 | 23-27A, rue du Marché, Roxton Falls 2025-02-28 · 205 m · Vendu 405 000 $ (1 449 $/m²) 279,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +59 844 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 581 088 $ Poids 24 % |
| 5 | 275-279, rue de L'Église, Roxton Falls 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (1 253 $/m²) 352,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 478 299 $ Poids 21 % |
| 6 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 302 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 527 077 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.