229 Rue LILAS · Roxton Falls
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 133,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 376 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814886558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
48010814886558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 91 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 314 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 107 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 572 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 158 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 294 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 497 120 $ Poids 60 % |
| 4 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 686 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 423 703 $ Poids 59 % |
| 5 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 119 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 667 593 $ Poids 56 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 798 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 733 $ Poids 55 % |
| 7 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 219 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 329 $ Poids 53 % |
| 8 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 436 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 305 $ Poids 52 % |
| 9 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 375 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 536 090 $ Poids 49 % |
| 10 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 771 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 587 339 $ Poids 48 % |
| 11 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 670 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 782 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 560 484 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.