2399 Rang PETIT 11 · Roxton
Valeur estimée
663 200 $
Autre · 3 285 $/m² · 201,9 m² · constr. 2022 · terrain 667 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 435,3 m²
Frontage
327,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
965 600 $
Rôle antérieur 701 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744926849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
874 200 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
48015744926849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 94 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2544, 9ième rang, Roxton 2026-02-13 · 731 m · Vendu 160 500 $ (828 $/m²) 193,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 193 072 $ Poids 71 % |
| 2 | 1160, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 286 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.