1760 Rue FIL DE L'EAU · Roxton
Valeur estimée
231 900 $
Chalet · 2 647 $/m² · 87,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 95 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785114690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
48015785114690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 31 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 803 $ Poids 25 % |
| 2 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 232 175 $ Poids 25 % |
| 3 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 363 834 $ Poids 8 % |
| 4 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 188 807 $ Poids 5 % |
| 5 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 407 948 $ Poids 5 % |
| 6 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 362 091 $ Poids 2 % |
| 7 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 333 $ Poids 1 % |
| 8 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 284 420 $ Poids 1 % |
| 9 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −14 272 $ | 267 954 $ Poids 1 % |
| 10 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 444 490 $ Poids 1 % |
| 11 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 365 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 284 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.