1688 Rue FIL DE L'EAU · Roxton
Valeur estimée
352 500 $
Chalet · 2 356 $/m² · 149,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 090,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785115631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
48015785115631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 53 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 380 309 $ Poids 20 % |
| 2 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −20 198 $ | 264 301 $ Poids 1 % |
| 3 | 245, Rue Richard-Audet, Roxton Falls 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (865 $/m²) 173,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 197 $ Poids 0 % |
| 4 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 199 $ Poids 0 % |
| 5 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 401 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 536 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 736 $ Poids 0 % |
| 10 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +47 411 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 605 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 109 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.