581 Chemin GRANBY · Roxton
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 240,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,9 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 457 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794834984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
48015794834984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 94 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 098 $ Poids 21 % |
| 2 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +50 168 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 645 559 $ Poids 4 % |
| 3 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +4 109 $ | 111 455 $ Poids 2 % |
| 4 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +65 421 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 686 273 $ Poids 1 % |
| 5 | 1177, chemin Shefford, Roxton 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (2 567 $/m²) 263 m² · constr. 1885 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 674, rang Sainte-Geneviève, Roxton 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 635 000 $ (2 371 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 750 712 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.