502 Chemin SHEFFORD · Roxton
Valeur estimée
250 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 001 $/m² · 83,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 95 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804767673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
48015804767673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 33 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253-255, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-06-01 · 994 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 510 $ Poids 44 % |
| 2 | 631-641, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 360 $ Poids 9 % |
| 3 | 28-30, rue des Chalets, Roxton Falls 2024-09-17 · 677 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −32 347 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 243 753 $ Poids 3 % |
| 4 | 31-33, Rue Saint-Étienne, Roxton Falls 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 77 250 $ (646 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 029 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −386 $ | 83 192 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.